Мансардный этаж под ключ: стоимость и сроки строительства

Быстро увеличить жилую площадь поможет технология каркасного строительства ЛСТК. Сегодня многие строят мансардный этаж под ключ, ведь малые сроки строительства и низкая стоимость делают каркасную мансарду более выгодной, чем капитальное сооружение.

Мансардный этаж представляет собой жилое помещение чердачного типа. Обычно, мансардный этаж называют мансардной крышей или наоборот, определения мансардного этажа разные, а понятие одно.

Мансардная крыша

Мансардная крыша обычно представляет собой конструкцию полигональной формы, с покатой крышей из двух частей – верхняя ( с небольшим углом наклона) и нижняя (с более резким углом наклона). Мансардная крыша является самым верхним, чердачным помещением, которое принято называть надстройкой, мансардой или мансардным этажом.

Мансарда

В далёком 1630 году, известный французский архитектор Франсуа Мансар открыл возможность использования подкровельного чердачного пространств. Мансардный этаж стало возможным использовать для жизни или складирования различного инструмента Специалист высокого уровня вёл работы над мансардной крышей в Париже в середине XVII века. С тех пор, чердачный этаж с двухскатной крышей носит название «мансарда», в честь великого архитектора мирового уровня. Появлению мансард мы обязаны именно этому человеку, Франсуа Мансару.

Сегодня мансардный этаж становится всё более популярным, так как стоимость строительства по современным меркам действительно мала, а сроки строительства удивляют скоростью.

Стандарт 89 года, именуемый как СНиП 2.08.01-89 объясняет определение мансардного этажа так — это чердачное пространство на последнем этаже здания, фасад которого полностью выполнен в виде наклонной или ломаной крыши, линия пересечении плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1.5 метра от уровня пола мансардного этажа.

Мансардный этаж: определяем особенности

Строительство мансарды выполняется по современным стандартам и нормативам. Например, высота потолков в жилом помещении должна составлять не менее 2.5 метров, а площадь с такой высотой должна быть не менее половины общего пространства чердачного этажа.

Интересным фактом является то, что мансардный этаж (по градостроительным нормам) не является этажом как таковым, то есть если в доме всего 10 этажей, включая 10 – мансарду, то по документам это будет 9 этажное строение.

Мансардный этаж состоит из наружных стен двух видов: вертикальных и наклонных каркасных. Вторая представляет собой часть устройства стропильной системы. У мансардных этажей есть свои преимущества и недостатки, давайте разберемся с этим подробнее.

Преимущества и недостатки мансардного этажа

Начнем с преимуществ:

• Низкая стоимость увеличения жилищного пространства.
• Высокая теплоэффективность.
• Простота конструкции и монтажа.
• Быстрая сборка и демонтаж.
• Отсутствие необходимости тяжелой специальной техники при установке.
• Низкое энергопотребление в зимнее время.
• Возможность установки специальных окон.

Недостатки мансардного этажа:

• Психологическая нагрузка на некоторых людей из-за низкой высоты стен.
• Необходимость устройства специальных окон.
• Скопление снега на поверхности окон, препятствующее проникновению солнечных лучей в помещение.
• Специфика устройства мансардного этажа требует качественных строительных материалов для тепло и гидроизоляции, которые не являются дешёвыми.

Мансардный этаж под ключ: проектирование, стоимость и сроки строительства

Всё начинается с проектирования конструкции мансардного этажа. Важно доверять проектирование и строительство мансарды ЛСТК профессионалам, так как надстройка имеет специфические особенности, такие как переохлаждение зимой и перегрев летом. В проектировании мансарды важно учитывать высокий уровень гидро-, паро- и теплоизоляции, использовать экологические утеплители вроде минеральной ваты (эковата). Важно учитывать планировку нижних этажей конструкции, геометрическую форму крыши.

Стоимость строительства мансардного этажа зависит от многих факторов: габариты, фасад, наличие окон, внутренние перегородки и строительные материалы.

Этапы строительства мансардного этажа

• Проектирование.
• Заказ металлической ЛСТК конструкции.
• Доставка на строительную площадку (крыша здания).
• Подготовка крыши здания к установке.
• Сборка конструкции рамы и её крепление к полу.
• Сборка внутренних и наружных стен, стропильной системы.
• Фасад.
• Кровля.
• Отделочные работы.

Стоимость строительства мансардного этажа из ЛСТК ниже стоимости капитального сооружения на 30-40%. Обычно цена строительства металлического каркаса чердачного этажа составляет ~400-600 рублей за квадратный метр по полу. Построить мансарду можно в течение нескольких недель даже самостоятельно, своими руками.

Сроки строительства мансардного этажа составляют несколько недель и напрямую зависят от застраиваемой площади и технического задания проектной документации.

Интересно, чем отличается мансарда от обычного полноразмерного этажа? Давайте рассмотрим мансардный этаж и обычный верхний, учитывая тот факт, что жилая площадь должна быть одинаковая.

Мансарда – плюсы и минусы

Стоимость жилой площади мансардного этажа действительно меньше обычного, но не на огромные проценты. Так, например, низкая стоимость строительства мансардного этажа обусловлена металлическим каркасом ЛСТК, в котором стены и стропила выполнены из тонкостенного оцинкованного профиля.

По факту, большая площадь стен из металлического каркаса или стропил позволяет больше экономить финансовых средств. Разница в стоимости обычного каркасного этажа и мансардного каркаса заключается в том, что для мансарды используются перекрытия меньшей площади. Также, неправильно сравнивать строительство каркасной мансарды из ЛСТК с простым этажом из различного строительного материала (не ЛСТК).

Мансардный этаж из ЛСТК может быть построен по всему периметру наружных стен здания (потеря эффективной жилой площади), иметь одинаковую площадь с обычным этажом, или может немного выступать за этот уровень, тем самым увеличивая полезную, жилую площадь. То есть экономия может сводиться к нулю, так как увеличение площади мансардного этажа привлечёт дополнительные материальные издержки.

Чтобы увеличить площадь мансардного этажа приходится увеличивать высоту стен и менять угол наклона крыши.

Преимуществом и недостатком одновременно является возможность применения специальных окон, которые позволяют дополнительно пропускать до 40% света. К недостаткам таких окон можно отнести усложнение конструкции крыши и отсутствие света в помещении зимой, когда снег накапливается на крыше и окнах соответственно.

В мансардном этаже затруднен воздухообмен, поэтому необходимо дополнительно оборудовать конструкцию вентиляционным каналом или системой кондиционирования. Необходимость дополнительных коммуникаций, вентиляционного оборудования увеличивает стоимость строительства мансардного этажа, и сокращают экономию.

Психологи не рекомендуют мансардный этаж с наклонными стенами для жизни человека, так как появляется ощущение давления и дискомфорта. В таких случаях следует определить характер использования мансардного этажа, будет он предназначаться для постоянного проживания или просто выполнять функцию офисного помещения.

Мансарды привлекают творческих людей, сама по себе жизнь под крышей представляет собой что-то изысканное и романтическое. С эстетической точки зрения сложно давать советы, поскольку это дело вкуса каждого человека и представления людей о красоте архитектуры меняются постоянно.

Современные дома с мансардными этажами

В современном малоэтажном и многоэтажном строительстве мансардный этаж уже заложен в проекте дома, а жильцам предлагается возможность его приобрести. Мансардные этажи в многоквартирных домах обычно строят из камня или лёгких стальных конструкций ЛСТК или ЛМК. В мансарде можно сделать офисное помещение или дополнительную жилую комнату. В домах от застройщика стоимость строительства мансардного этажа на 30-40% ниже стоимости обычного этажа.

Полноразмерный верхний этаж: преимущества

• Полноразмерный объем помещения. Пространство не сужается наклонными стенами, отсутствует занижение и соблюдается ровная высота потолка. Достаточный объем воздуха и отсутствие психологического дискомфорта.
• Можно обустраивать любую планировку, так как жилая площадь не ограничена специфическими особенностями наклонов и высот мансарды.
• Стандартное освещение. Многие привыкли к стандартным полноразмерным вертикальным окнам, которые гарантирую поступление необходимого количества солнечного тепла и света в комнату.
• Простое устройство крыши без специальных горизонтальных (под определенным углом) окон, вентиляционных систем и других узлов, которые увеличивают стоимость строительства. Ремонт обычной крыши в отличие от мансардного этажа обходится намного дешевле и как правило, требует ремонта реже.
• Достаточная вентиляция помещения.
• Обычный верхний этаж прохладнее в летнее время. Даже с хорошей тепло и гидроизоляцией мансардный этаж будет сильно нагреваться.

Рекомендации и советы

Стоимость строительства мансардного этажа не всегда экономически выгодна, то ли дело сроки и возможность выполнения всех работ под ключ без привлечения тяжёлой грузоподъемной техники.

Красивая и комфортная мансарда из ЛСТК будет стоить так же как и обычный этаж из металлической конструкции со стандартной одно или двухскатной крышей.

Если бюджет на строительство небольшой и желательно соблюдать демократическую стоимость всех этапов строительства, рекомендуется возводить мансардный этаж для небольших дачных загородных домов с исключительно сезонным проживанием.

Чтобы на себе почувствовать, что лучше строить – попробуйте пожить в разных вариантах этажей по нескольку дней. Внутренняя обстановка и ощущение комфорта помогут сделать правильный выбор.

Выгоднее всего сделать мансардный этаж с дополнительными помещениями, не жилыми, например офис для работы. Это не потребует больших затрат, но появится дополнительная площадь, которую можно использовать по различным назначениям (кладовое помещение, мастерская, рабочий уголок).

Помните, что стоимость строительства мансардного этажа в большинстве случаев оказывается выше переделки уже обустроенного чердачного помещения. И, конечно же, лучше доверить строительство мансардного этажа под ключ, по договору, который будет гарантировать точную стоимость и сроки сборки.

Видео производства профилей ЛСТК используемые в мансардах и кровле: