Быстровозводимые административные здания

Как организовать постройку офиса или административного здания в кратчайшие сроки? Что нужно знать перед покупкой? К кому обращаться? Всё это далее в статье!

Коммерческая недвижимость широко считается «горячим пирогом», особенно с цветущими предприятиями, возникающими ежедневно. Государство постепенно превратилось в магнитный центр процветающих компаний. И при поиске офисных площадей вы захотите что-то, что впечатлит клиентов, порадует сотрудников и не будет стоить целое состояние. Планирование заранее не только экономит время, но и пригодится при подготовке лучших офисных помещений, не выходя за рамки бюджета. Если вы собираетесь строить офисные помещения с ограниченным бюджетом , вы можете рассмотреть следующие факторы:

Быстровозводимые административные здания. Миф или реальность?

Как правило, офисные помещения, характеризуемые несколькими частными офисами, конференц-залами и комнатами отдыха, выгодны для сотрудников, которые предпочитают конфиденциальность, но также способствуют более высоким расходам. С другой стороны, открытый план этажа с беспроводной технологией дешевле, поскольку он убирает стены и проводки, которые занимают много места. Наличие пространства, которое выполняет несколько функций, также может быть экономически эффективным. Изменения обязательно произойдут, и наличие фиксированных перегородок очень дорого, когда нужно освободить место для размещения новых сотрудников или оборудования. Также имеет смысл арендовать помещение с общими удобствами, конференц-залами и даже ресторанами. Административное быстровозводимое здание может заложить надежную основу для бизнеса за пару недель.

Состояние предлагаемого помещения может существенно повлиять на бюджет застройки вашего офиса. Вместо того, чтобы сдавать в аренду и проводить значительные изменения и дополнения, почему бы не рассмотреть пространство второго поколения? Это влечет за собой перемещение в космос с большей частью застройки, уже выполненной бывшим арендатором. В таком случае вам нужно всего лишь сделать небольшие ремонтные работы, а не заново очищать все пространство.

Административные быстровозводимые здания. Качественная альтернатива традиционным постройкам

Качество мебели и отделки может осветить пространство, предлагая гибкость. Но это может значительно определить, сколько денег выплачивается в конце всего этого. Например, высококачественная древесина стоит дорого, но ламинат — лучший вариант для компаний с ограниченным бюджетом. У вас также могут быть ковры и простые отделки стен, которые можно менять или перемещать по окончании срока аренды. Доступные, но качественные альтернативы могут заставить пространство чувствовать себя особенным и источать профессионализм.

Быстровозводимые здания и сооружения административные. Цены

Экономия от масштаба может быть замечательно работать в вашу пользу при расчете на большие пространства. Это означает, что учет скидок при оптовых закупках может значительно снизить цену за квадратный фут, особенно если вы хотите увеличить площадь.

Итак, вы хотите построить коммерческое здание, но не знаете, с чего начать. Давайте начнем с обсуждения местоположения.

На самом деле, местоположение здания является одним из самых важных решений, которые вы собираетесь принять! Вы можете подумать, что местоположение важно из-за доступа ваших клиентов к вам, или из-за близости к другим зданиям, или из-за того, что вашим сотрудникам будет легко ездить на работу.

От того, имеет ли место соответствующее зонирование, будет зависеть, может ли здание, которое вы имеете в виду, построить в том месте, которое вы планируете приобрести. Однако сегодня есть и другая причина. Канализационная система в округе Майами-Дейд чрезмерно расширена, и в некоторых частях округа действует мораторий на строительство. Поэтому, прежде чем делать что-то глупое, например, покупать недвижимость, не исследуя ее, свяжитесь с отделом водоснабжения и канализации округа Майами-Дейд и Департаментом управления ресурсами (DERM), чтобы определить состояние близлежащей инфраструктуры, такой как насосные станции, есть ли Достаточно ли пожарных гидрантов с требуемым расходом или потребуется ли вам добавлять новые, достаточны ли водопроводные и канализационные линии или потребуется их модернизация, а также установлен ли мораторий. Если водопроводные и / или канализационные линии отсутствуют, вам может потребоваться установить новую инфраструктуру до строительства нового здания. Это может быть очень дорогостоящим, поэтому вам нужно выяснить это заранее.

Строительство быстровозводимых административных зданий

Если вы не уверены в собственности, мы можем помочь вам найти подходящую недвижимость. Мария Луиза Кастелланос является лицензированным коммерческим риэлтором. Мы можем помочь вам найти недвижимость с соответствующим зонированием для того, что вы пытаетесь построить. Подробнее об этом на странице Услуги в сфере недвижимости.

Перед покупкой недвижимости нанять инженера по почве для оценки недвижимости. Прежде чем купить недвижимость, вы хотите знать, будет ли ваше здание построено на сваях. Сваи добавят существенную стоимость к будущему проекту.

Если в почве есть какие-либо загрязняющие вещества, вы должны знать об этом, прежде чем купить недвижимость. Удаление загрязняющих веществ может быть очень дорогим. Кто бы ни владел имуществом во время обнаружения загрязняющих веществ, несет ответственность за их удаление. Избегайте покупки загрязненных объектов недвижимости, если вы ранее не сталкивались с такого рода объектами и не знаете, как проводить дезактивацию сайта и как получить средства для этого.

Быстровозводимые здания административного назначения

Убедитесь, что вы нанимаете компетентного геодезиста для составления пограничного осмотра и свидетельства о возвышении объекта. Кроме того, убедитесь, что все сервитуты показаны. Строительство не разрешено для сервитутов, и без этого выбранный вами архитектор не будет знать, где расположены эти сервитуты.

Нужно ли будет пересаживать недвижимость? Это может быть длительным и медленным процессом, поскольку в нем задействовано так много окружных департаментов. Если это уже сделано, тем лучше.

Есть ли какие-либо предлагаемые улучшения дороги вокруг собственности? Если на вашем предполагаемом участке есть какие-либо дорожные расширения, это может повлиять на то, где вы сможете построить и сколько вы можете построить.