Быстровозводимые дома из ЛСТК конструкций

Технологии XXI века: как быстро построить дом

Жилищная проблема обычно решается двумя классическими способами: покупкой готовой квартиры или самостоятельным строительством дома. Первый вариант, если жильё приобретается в новостройке, характеризуется баснословными ценами. Второй – нереально большими сроками строительства, если полагаться только на себя, и стремительным ростом бюджета в случае использования наёмных специалистов (но в этом случае сроки от этого сильно не уменьшатся). Существуют ли альтернативные варианты? Да, и именно об этом мы сегодня и поговорим.

Речь идёт об использовании технологий, позволяющих построить жильё буквально за месяц-два. Смета строительства может варьироваться в довольно широких пределах в зависимости от используемого способа, так что подобрать финансово наиболее подходящий вариант – не проблема.

Достоинства быстровозводимых зданий

Богатство выбора способов возведения строительных объектов как по используемой технологии, так и по перечню основных стройматериалов расширяет возможности выбора. Для всех этих методов характерны следующие преимущества над классическими способами ведения строительных работ:

• минимизация времени на возведение остова объекта строительства, независимо от его типа (жилой дом, офисное здание, помещение промышленного или сельскохозяйственного назначения). Эта часть работ обычно наиболее ресурсоёмкая. Но поскольку в нашем случае каркас возводится из готовых заготовок, на это уходит всего 10-30% времени, требуемого для завершения строительства;
• хотя вес быстровозводимых конструкций всегда меньше, чем у жилых объектов, построенных из традиционных стройматериалов (кирпича, бетонных блоков), такой дом не менее прочен, чем обычный – он способен успешно противостоять ветровым и сейсмическим нагрузкам. Обустройство массивного фундамента не требуется. Наконец, таким объектам не нужно время на усадку, так что они готовы к эксплуатации сразу же после сдачи;
• стоимость строительства дома по такой технологии доступна и экономически обоснована. Это означает, что вам не придётся переплачивать за какие-либо дополнительные материалы или услуги, например, за аренду дорогостоящей строительной техники. Не стоит забывать, что объём общестроительных работ будет многократно ниже, чем при возведении дома из кирпича или модных нынче газоблоков;
• долговечность здания сопоставима со сроком эксплуатации объектов, построенных с использованием классических технологий. Другими словами, такой объект обладает не только отличными прочностными характеристиками, но и хорошо защищён от воздействия других неблагоприятных факторов (влаги, ультрафиолета, агрессивных сред, микроорганизмов, насекомых);
• быстровозводимые дома – экологичные, поскольку при изготовлении таких конструкций используются материалы, которые абсолютно безопасны для здоровья людей и окружающей среды;
• вам не придётся ломать голову над тем, как обеспечить объект строительства инженерными коммуникациями – монтаж таких систем предусмотрен конструктивно;
• универсальность используемых материалов позволяет производить отделку помещений (стен, потолка, пола) любым понравившимся способом;
• при возведении такого дома вы гарантированно получите идеальную точность конструкций и поверхностей, недостижимую при других методах ведения строительства. Это минимизирует временные и финансовые траты на отделочные работы.

Поскольку строительство такого дома во многом напоминает процесс сборки объекта из деталей конструктора, вы получите расширенные возможности в плане архитектурного оформления жилого объекта.

Перейдём к рассмотрению конкретных технологий, предполагающих оперативное возведение объектов любого назначения.

Быстровозводимые модульные дома

Мобильные здания, в том числе жилые, не такая уж редкость: они часто используются при реализации крупных строительно-монтажных проектов, на нефтепромыслах – везде, где главенствующим является вахтовый метод работы (а в настоящее время такой режим работы предпочитает всё большее количество предприятий и организаций).

Потребность в возведении быстровозводимых сооружений нередко появляется в ходже ведения хозяйственной деятельности – когда, например, требуется расширение складских, торговых, производственных площадей, оперативное строительство спортивных или культмассовых объектов.

Главной особенностью таких сооружений считается их модульность, основанная на сборной конструкции. Это позволяет в любой момент времени с минимальными затратами переместить объект в другое место.

Первичной единицей таких конструкций является блок-контейнер стандартных размеров, что позволяет вносить коррективы в планировку здания даже в ходе ведения строительных работ. Такой блок изготавливается промышленным способом: сначала из оцинкованного металлического профиля сваривается прочный каркас, который затем заполняется сэндвич-панелями или другими листовыми материалами и скрепляется профилированными металлическими конструкциями. Снаружи стены отделываются традиционными способами (вагонкой, сайдингом, профнастилом), изнутри – гипсокартоном, МДФ, пластиковыми панелями и подобными листовыми материалами.

Модульные дома – не обязательно внешне одинаковые: целью разнообразия экстерьера можно использовать самые разные способы, от обустройства фальш-крыши до оснащения их любыми декоративными фасадными конструкциями. Если здание многоэтажное, не составит трудности снабдить их обычными лестничными маршами и пролётами.

Каждый модульный блок – это фактически готовая строительная конструкция со стенами, полом, потолком, дверными/оконными проёмами, нуждающаяся только в отделке. Неудивительно, что строительство всего объекта занимает минимум времени, позволяя в кратчайшие сроки получить в своё распоряжение объект со всем необходимым для работы или проживания.

Основные достоинства модульных конструкций:

• минимизация времени, необходимого для возведения как единичного объекта, так и развёртывания небольшого вахтового посёлка (от нескольких дней до месяца), что достигается простотой монтажа с использованием специального крепежа;
• создание для будущих обитателей строения комфортных условий проживания;
• при необходимости такой объект с минимальными доработками может сменить своё функциональное назначение на другое, что часто требуется в процессе ведения хозяйственной деятельности,
• монтаж/демонтаж инженерных коммуникаций осуществляется очень оперативно.

Важным моментом можно назвать критическое снижение стоимости возведения модульных объектов: основная часть сметы – это стоимость самых блоков.

Быстровозводимые каркасные здания

Идеи каркасного строительства в последние десятилетия становятся преобладающими не только в промышленной или коммерческой сфере. Всё больше жилых домов с использованием подобных технологий используется при малоэтажном строительстве. Отметим три наиболее распространённых методики:

• каркасно-рамочная;
• так называемая канадская технология на основе сэндвич-панелей;
• немецкий каркасно-щитовой метод строительства объектов.

Рассмотрим каждую из этих технологий детальнее.

Каркасно-рамочная

Из всех рассматриваемых методов строительства быстровозводимых домов, сооружений, зданий самого разного назначения каркасно-рамочный считается самым бюджетным. Но и с точки зрения сложности ведения монтажных работ он тоже в числе лидеров. Использование специальной техники здесь необязательно, так что это идеальный вариант для самостоятельного возведения дома.

Правда, сроки строительства возрастают, поскольку здесь не используются готовые блоки – всё необходимое собирается на месте. Поскольку веем объекта будет небольшим, вместо массивного фундамента можно обустроить его облегчённый вариант. Но лучшим вариантом, препятствующим возможной деформации здания, является монолитная бетонная плита неглубокой закладки.

Материалом для изготовления каркаса является деревянный брус, но для нежилых помещений допускается использование металлического профиля. После формирования каркаса здания остаётся обшить его листовыми материалами с обязательной укладкой слоя шумо- и теплоизоляционного материала внутри.

Канадская технология

Быстровозводимые дома из сэндвич-панелей также требуют предварительного обустройства фундамента, и тоже желательно в виде монолитной бетонной плиты. На фундаменте монтируют обвязочный брус, на который затем и укладываются SIP-панели, изготавливаемые из пары плит OSB, между которыми присутствует слой пенополистирола в качестве утеплителя.

Монтаж панелей осуществляется посредством использования опорных стоек и профильного бруса замком типа «шип-паз», который присутствует также в SIP-панели. Благодаря такой системе сборная конструкция обладает приличным запасом прочности. В зависимости от климатических особенностей местности можно использовать сэндвич-панели разной толщины.

Типичное время возведения дома по канадской технологии – порядка трёх месяцев, но в какое время года ведутся строительные работы, не имеет значения. Достоинства домов, возводимых по канадской технологии:

• срок эксплуатации 75-100 лет;
• такие здания пожароустойчивы, поскольку SIP-панели не поддерживают горение;
• дома из сэндвич-панелей экологически безопасны.

В среднем строительство такого дома обойдётся минимум в полтора раза дешевле, чем при использовании кирпича или газоблоков, однако без специальной техники здесь не обойтись. Отметим, что канадский метод позволяет строить объекты любого типа.

Каркасно-щитовая технология

Этот метод имеет много общего с каркасно-рамочным и канадским, но здесь главным конструктивным элементом являются готовые панели в виде шиитов, цельные или с дверными/оконными проёмами. Строительство такого дома в большинстве случаев предполагает приобретение домокомплекта, который доставляется на место и монтируется на протяжении нескольких недель. Наличие мощного фундамента не требуется, достаточно обустройства мелкозаглубленного ленточного, но можно использовать и столбчатую разновидность, и свайный фундамент, и монолитную плиту.

Быстровозводимые здания из металлоконструкций

Хотя этот метод является разновидностью каркасной технологии, о нём стоит рассказать отдельно. Возможно, вы уже где-то слышали аббревиатуру ЛСТК. Это и есть технология использования лёгких металлических (стальных) тонкостенных конструкций. ЛСТК – это конструкции, изготавливаемые из металлопрофиля разного сечения и ширины, получаемых методом холодной прокатки.

Разумеется, с его помощью можно монтировать не только объекты промышленного/коммерческого назначения, но и жилые дома. Часто технология ЛСТК применяется для модификации существующих зданий, для их расширения или строительства дополнительных пристроек.

Специфика монтажа металлоконструкций предполагает использование нескольких методик: со сборкой на месте посредством саморезов или же из готовых блоков заводской сборки.

Дома из металлических конструкций характеризуются высокой прочностью и малым весом, поэтому для их строительства достаточно обустройства мелкозаглубленного фундамента любого типа.

Краткий итог

Итак, главное достоинство дома, построенного из быстровозводимых конструкций, – существенное сокращение сроков ведения общестроительных работ. Как правило, обустройство инженерных коммуникаций тоже не доставляет проблем, а вот отделочные работы выполняются с такой же скоростью, как и при применении классических технологий.

Другое важно преимущество – отсутствие необходимости строительства массивного фундамента, в большинстве случаев достаточно его облегчённого варианта. Что касается стоимости, то и здесь быстровозводимые технологии имеют весомое преимущество – во всяком случае, вы без труда подсчитаете стоимость общестроительных работ с точностью, недостижимой при использовании того же кирпича.

Словом, если у вас есть деньги и желание в кратчайшие сроки обзавестись собственным жильём, то лучшего способа, чем использование быстровозводимых технологий, на данный момент не существует.