Цена на быстровозводимые дома

Все больше владельцев загородных участков заказывает строительство быстровозводимых домов под ключ: это отличный вариант для постоянного проживания, использования в качестве дачи или гостевого здания. К этой категории относят каркасно-щитовые и современные модульные дома: они различаются конструктивными особенностями, свойствами и ценой.

Из чего складывается стоимость?

Общая смета включает затраты на следующее:

• Разработка проекта.
• Строительные материалы.
• Доставка готовых блоков или отдельных элементов на место проведения работ.
• Подготовительные работы.
• Обустройство фундамента.
• Возведение стен и каркаса или монтаж отдельных блоков.
• Кровельные работы.
• Отделка фасада и внутренних помещений.

Если владелец занимается строительством самостоятельно, он сможет сэкономить порядка 30-40% по сравнению с обращением в фирму, которая специализируется на оказании таких услуг. Однако не у всех есть время, навыки и возможность заниматься возведением своими руками.

Даже быстровозводимое здание требует квалифицированного подхода и понимания тонкостей строительных процессов, поэтому выгоднее поручить задачу компании, предоставляющей услугу под ключ.

Обычно в таких фирмах указывается цена за кв. м, в которую входят затраты на стройматериалы, перевозку, монтаж и прочее. Стоимость зависит от конкретной технологии, использующихся отделочных материалов, комплектующих, ценовой политики и других факторов.

В некоторых компаниях отдельно рассчитывается доставка материалов, это нужно уточнять еще на этапе обращения. Желательно, чтобы специалисты фирмы выполнили точную смету, а сумма была прописана в договоре. Это позволит сразу понять, сколько стоят строительные услуги, и не столкнуться с незапланированным превышением.

Затраты на материалы

Быстровозводимые дачные домики могут отличаться по конструкции, в зависимости от этого варьируются затраты на строительную и отделочную продукцию, использующуюся в процессе. Если выбрать модульное жилое здание, которое представляет собой конструктор, основную категорию затрат составит фундамент и модули для сборки.

Такой вариант – более современное решение, он хорош тем, что позволяет расширить площадь домика с минимальными потерями времени и сил, к тому же строение, выполненное по новейшей технологии, не нуждается в особо прочном основании. Другой вариант – каркасный дом. Для его обустройства потребуются следующие материалы:

• Блоки или винтовые сваи для обустройства фундамента.
• Брус для сооружения каркаса.
• Утеплитель, гидроизоляция, пароизоляция, обшивочные материалы.
• Доски для сооружения стропильной системы и настила чернового пола.
• Кровельное покрытие.
• Продукция для фасадной и внутренней отделки.
• Материалы для прокладки инженерных систем (канализации, электричества, водопровода, отопления).
• Крепеж и вспомогательные изделия.

Цена строительства

Стоимость загородного быстровозводимого здания на заказ варьируется в зависимости от его размеров, планировки, особенностей проекта. Наиболее дешевые варианты обходятся в 350 000-600 000 руб., к средней ценовой категории относятся дома за 700 000-1 100 000 рублей.

Более дорогие здания за 1,5 миллиона рублей и выше чаще всего используются для постоянного проживания, их площадь превышает 150-200 метров. Проекты, доступные по низкой стоимости, обычно подходят для сезонной эксплуатации, также их устанавливают на участке для временного размещения гостей.

Создание проекта

Прежде чем построить быстровозводимый домик, который будет использоваться как дача, необходимо определиться с проектированием. В каталогах многих частных фирм представлены десятки готовых вариантов, среди которых можно подобрать оптимально соответствующий вкусу, потребностям и бюджету. Проект можно заказать и персонально, его цена в среднем составляет 15-25 тысяч рублей.

Подготовительный этап

Сюда входит разметка на участке и земляные работы. Несмотря на то, что жилые каркасные дома не требуют фундамента, способного выдерживать серьезные нагрузки, обойтись без обустройства основания не получится. Если по проекту выбран легкий дачный домик, под него можно соорудить свайный или столбчатый фундамент, для более крупного строения желательно залить незаглубленную ленту.

В первом случае потребуется вырыть ямы для отдельных свай или столбов, во втором – траншею, которая будет проходить по периметру. Сюда же относятся дренажные работы, отсыпка песчано-гравийной смесью. В среднем цена в России начинается от 500-800 рублей за кубометр.

Обустройство фундамента

Затраты на основание зависят от выбранной технологии и размера будущего строения. Дешевле всего обходится фундамент на обычных или винтовых сваях: второй вариант особенно выгоден тем, что земляные работы в этом случае не нужны, поэтому строительство будет еще более дешевым.

Ленточный фундамент также стоит недорого, если выбирать незаглубленную конструкцию: на него нужно меньше бетона и арматуры, к тому же глубина траншеи будет небольшой.

Цена обустройства основания начинается от 60-80 тысяч рублей. Если речь идет о возведении свайно-винтовой конструкции, стоимость колеблется в зависимости от количества самих свай. Заказать их можно по цене от 3000 рублей за штуку. Есть возможность купить их дешевле, однако качество в этом случае может быть сомнительным.

Возведение коробки

Следующий этап – это создание стен и перегородок. В зависимости от того, по какой технологии решено строить дачный дом, определяются финансовые затраты:

• Если будет строиться каркасное сборное здание, потребуется приобрести пиломатериалы: обычно каркас возводят из бруса. Заказать можно профилированный или клееный: второй стоит дороже, однако он более долговечен и надежен. Также необходимо купить материалы для утепления, гидро- и пароизоляции; обычно используют рулонные разновидности. Так, наиболее недорогим решением будет заказ каменной или минеральной ваты: это доступный и эффективный изолятор, который позволит сохранить здание теплым даже в суровые морозы. Для защиты от влаги необходимо обработать деревянные части лакокрасочными составами, а от конденсата при создании обшивки используют пленку.
• Если предстоит построить модульную сборную дачу, стоимость готовых блоков следует уточнять в компании, которая занимается их продажей. Выяснить актуальные расценки можно на официальном сайте. Для экономии желательно обращаться напрямую к производителю, в каталоге можно узнать и актуальные расценки.

Кровельные работы

Следующим этапом становится сооружение крыши. Прежде чем строить ее, необходимо определиться с конструкцией: кровля может быть плоской, наклонной, двускатной, асимметричной. Для большинства жилых загородных домов выбирают скатную кровлю. Ее сравнительно легко строить, при эксплуатации не требуется частая чистка от снега. Потребуется купить доски для стропил, обрешетки, материалы для создания кровельного пирога. Чтобы крыша частного дома была теплой, не пропускала влагу и конденсат, требуется укладка гидро-, паро- и теплоизоляции. В качестве внешнего покрытия может применяться рулонная мягкая кровля, металлочерепица, профлист, ондулин. Стоимость квадратного метра варьируется от 1500 до 3500 рублей под ключ с учетом монтажа. Чтобы выяснить, во сколько обойдутся работы, можно посмотреть прайс на официальных сайтах предприятий и в онлайн-каталогах производителей.

Отделка и подключение коммуникаций

В любом здании, будь то частный сборный дом для летнего проживания или теплый коттедж для круглогодичного использования, требуется подключение инженерных систем. К ним относится водоснабжение, канализация, электричество, отопление, вентиляция. В первых двух случаях цена работ с учетом всех затрат варьируется от 300 до 700 рублей за кв. м, при установке автономной канализации также придется потратиться на септик, его доставку тяжелой техникой и монтаж. Рассчитать точно, сколько стоит прокладка инженерных систем, можно с помощью калькуляторов на официальном сайте выбранного подрядчика или строительной компании (СК).

Стоимость строительства современного быстровозводимого здания за кв. м является более низкой по сравнению с заказом домов из тяжелых стройматериалов, однако она может сильно варьироваться в зависимости от ряда факторов. Посмотреть недорогие проекты, актуальные расценки на такие дома можно в каталогах производителей, которые продают стройматериалы и готовые комплекты, и организаций, специализирующихся на оказании строительных услуг. В среднем построить сборный дом в РФ можно за 600-800 тысяч рублей, самые низкие расценки начинаются от 350 тысяч рублей.