Проектирование индивидуального жилого дома

Проектирование строительства

Многолетний опыт позволяет нам брать на себя полную ответственность за результат, гарантировать разумные цены и высокое качество на всех этапах работ по заказам индивидуального проектирования и строительству загородных домов.

Предоставляем полный комплекс услуг по строительству загородного дома «под ключ», начиная с архитектурного проектирования, заканчивая ландшафтным дизайном и эксплуатационным обслуживанием дома.

Состав и стоимость проекта

Архитектурный проект загородного дома – основополагающий документ при строительстве. Он позволяет не только увидеть в чертежах и 3-Д изображениях каким будет ваш коттедж, оценить предстоящие расходы, но и, что очень важно, позволяет контролировать весь процесс строительства.

Проект загородного дома включает в себя несколько разделов:

  • Эскизный проект (ЭП). Стадия эскизного проектирования является важнейшим этапом заказа разработки индивидуального проекта дома. Это наиболее творческая часть всей работы. На этом этапе создается и утверждается внешний облик будущего загородного дома, его размеры, внутренняя планировка, зонирование, объемно-пространственные решения, посадка дома на участке, т.е. все его основные параметры.
  • Архитектурный раздел (АР). В архитектурном проекте указываются все, необходимые для строительства, линейные размеры с учетом примерной расстановки мебели и оборудования, даются детальные решения элементов загородного дома — стен, перегородок, полов, кровли, со всеми необходимыми видами, разрезами, сечениями и узлами.
  • Конструктивный раздел (КР). Выбирается конструктивная схема, проводятся прочностные расчеты несущих конструкций (фундаменты, межэтажные перекрытия, стропильная система, кровля). Прорабатываются необходимые узлы и детали. Составляется ведомость строительных материалов.
  • Проект инженерных систем. Проект инженерных систем будущего загородного дома включает в себя несколько разделов: Отопление и вентиляция (в том числе при необходимости приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование); Водоснабжения и канализации, Индивидуальный тепловой пункт (котельная), Электроснабжение, слаботочные системы. Важность этих работ трудно переоценить, ведь ошибки при проектировании внутренних сетей могут существенно повлиять на эффективность «функционирования» всего сооружения
  • Авторский надзор. Проводится специалистами нашего проектного бюро на всех этапах строительства и позволяет контролировать правильность реализации согласованного проекта вашего загородного дома, при необходимости оперативно корректировать и дополнять рабочую документацию, осуществлять приемку скрытых работ с составлением соответствующих актов, консультировать заказчика.

Стоимость индивидуального проекта загородного дома составляет не более 5% — 7% от общего бюджета строительства, но позволяет построить дом, о котором вы мечтали – красивый, удобный, надежный, а также избежать лишних расходов при строительстве и последующей эксплуатации.

С чего начинается проектирование индивидуального жилого дома

Проектирование дома начинается с ознакомительной встречи, на которой архитектор выясняет все ваши пожелания и предпочтения, знакомится с планом участка и другими, имеющимися документами, а вы узнаете о возможностях и гарантиях нашего бюро. Затем подробно обсуждается Техническое задание на проектирование. После его согласования и утверждения подписывается Договор и начинается разработка проекта дома.

Строительство индивидуального жилого дома — одно из главных свершений в жизни человека. Вы решились на этот важный шаг, мы разделяем трепетность с которой вы к этому подходите и будем рады помочь Вам. Привлечение компетентного и опытного архитектора для индивидуального проектирования коттеджа, поможет гарантированно избежать многих ошибок и позволит воплотить в жизнь дом вашей мечты.

В нашей компании работает штат высокопрофессиональных архитекторов, конструкторов и инженеров, за плечами которых многолетний опыт работы и большое число успешно реализованных проектов. Творческий подход, глубокие знания и накопленный опыт, дают нам возможность воплощать в жизнь самые сложные архитектурные проекты.

Работа с нами делает для Вас проектирование индивидуального жилого дома из металлоконструкций, максимально комфортным и даже увлекательным делом с гарантированно положительным результатом!

Индивидуальное проектирование жилого дома

Существует мнение, что индивидуальное проектирование — это лишние затраты. Однако очень часто только индивидуальный проект дома позволяет:

  • Удовлетворить все пожелания и предпочтения, как по стилистике и планировке так и по функциональным возможностям дома, делая его действительно эксклюзивным и действительно …Вашим!
  • В полной мере учитывать особенности рельефа и типы грунтов именно Вашего участка, обеспечивая тем самым большую надежность.
  • Красиво и удобно расположить Ваш особняк на земельном участке, а это значит: продуманная планировка относительно сторон света, правильная освещенность комнат, красивый вид из окон, удобные подъездные пути.
  • Виртуально посетить будущий дом благодаря компьютерной визуализации и вносить необходимые изменения – до тех пор, пока он не станет идеальным.
  • При необходимости, вызванной изменением пожелений Заказчика вносить изменения в проект непосредственно в процессе строительства.

Почему важен индивидуальный, а не типовой проект?

Только благодаря индивидуальному проектированию и строительству загородных домов, коттеджей заказчик сможет уложиться в отведенный на это бюджет. Можно будет выбрать строительные материалы, которые отличаются по цене, и заложить их стоимость в проект будущего дома.

  • Учет геологических особенностей земельного участка. Благодаря этому можно выбрать правильный тип фундамента, определиться с оптимальным местом для посадки дома, учитывая его расположение, ориентацию по сторонам света и эффективность использования пространства на участке, а также близость точек подключения инженерных коммуникаций.
  • Все пожелания к функциональности дома будут учтены: необходимое количество помещений, их размещение, количество проживающих, гостей.
  • Предпочтения по архитектуре и дизайну будут реализованы только в индивидуальном проекте: стиль интерьера и экстерьера, размер, форма окон и дверей, кровли, высота потолков, внешняя отделка.
  • Возможность заказать индивидуальный проект дома по своему эскизу. Вы сможете самостоятельно задать все конструктивные решения.
  • Эксклюзивный, уникальный проект, а не шаблон. Вы получите проект, не похожий ни на чей, подобного не будет ни у кого другого.

Почему именно мы?

Стоимость проектирования дома или коттеджа у частного архитектора обычно ниже, чем у бюро: вы оплачиваете только услугу проектирования, а дополнительных расходов в виде аренды офиса, зарплаты сотрудников и т.д. у него нет. Преимущество — индивидуальный подход к заказу.

Главный недостаток услуг проектирования от частных архитекторов — нет системы. Каждый этап архитектурного проектирования, чтобы он был реализован на высоком уровне, должен выполнять профессионал в своей сфере. Один архитектор не может быть одновременно специалистом и в проектировании, и в дизайне, инженерных коммуникациях и других направлениях.

В результате архитектор разработает проект красивого и удобного дома, но в нем строительные конструкции не будут состыковываться с инженерными коммуникациями, потому что, как правило, архитектор силен в чем-то одном.

В наше бюро часто приносят эскизы и просят добавить конструктив, но чаще всего только этим все не ограничивается. При добавлении конструктива страдает планировка и внешний вид, которые и так далеки от идеала. В результате эскиз необходимо или кардинально переделывать, либо разрабатывать заново.

Любой профессиональный застройщик скажет, что предварительно спланированное строительство выходит качественнее и дешевле, чем работа без проекта.

Но в проектировании домов, цена проекта — тот фактор, который заставляет некоторых заказчиков сомневаться: выгодно ли строить дом по индивидуальному проекту.

Тут важно понимать, при равной стоимости строительства коттедж по проекту будет гораздо ценнее с практической точки зрения, комфорта, эстетики, расхода строительных материалов, безопасности, чем без него. При этом такая ценность намного выше стоимости проекта (цены проектирования коттеджей). Именно поэтому заказывать проект выгодно, в противном случае в нем бы не было необходимости.

ЛСТК здания: проектирование, строительство