Модульное здание цена под ключ

Быстровозводимые модульные здания на территории РФ появились еще в 70-х годах в XX веке. Изначально такие постройки возводили для людей, работающих вахтовым методом. Однако постепенно было раскрыто множество преимуществ данного метода строительства. Изначально такие конструкции стали активно возводиться в западноевропейских странах и только позднее появились на отечественном рынке. На сегодняшний день модульное здание под ключ может быть выполнено в несколько этажей, использоваться в качестве жилищного или коммерческого объекта.

Модульное здание цена под ключ

Принцип строительства основывается на возведении блочных контейнеров или модулей, составляющих основу конструкции. Перед транспортировкой и установкой, блоки изготавливают на конвейерном производстве. Важно обратить внимание, что любое модульное здание под ключ должно удовлетворять правила и нормы, установленные СНиП. Поэтому перед установкой, каждый блок в обязательном порядке проходит проверку на соответствие технических норм и качества.

Чтобы возвести конструкцию, достаточно сделать заливку фундамента. В дальнейшем на него будут устанавливать модульный объект. Готовая конструкция уже имеет окна и дверной проем, а также подвод инженерный коммуникаций. На практике блоки встречаются цельные и разборные. Последний вариант облегчает транспортировку к месту возведения.

Модульные здания могут выступать в качестве временного или постоянного сооружения, поскольку современные материалы позволяют эксплуатацию на протяжении длительного срока.

Виды модульных зданий

Благодаря высокому спросу, данная технология постоянно развивается. В качестве прообраза выступают железнодорожные контейнеры и строительные бытовки. Из них могут быть изготовлены не только жилые здания, но и посты для охраны, складские помещения, павильоны для торговли. Сегодняшний выбор не ограничен в:

1. Этажности здания.
2. Стилевом исполнении.
3. Материалах.
4. Размерах.

В зависимости от материальных возможностей, постройка может выглядеть в виде скромного дома или настоящего особняка. Здания могут использоваться в определенный сезон, либо круглогодично. Как правило у компаний уже есть готовый каталог типовых зданий или производство осуществляется по индивидуально разработанному проекту.

Большой популярностью пользуется модульное здание под ключ для возведения гостиничных комплексов, отелей и ресторанов. Как правило, разница заключается в габаритах постройки. Однако при возведении специалисты всегда придерживаются установленных стандартов – 2,4*4,8м. Опираясь на данное значение, создаются оптимальные модули.

Составляющие и материалы для внутренней отделки могут варьироваться в зависимости от предпочтений заказчика. Также допускается приобретение блоков, изготавливаемых из профильного бруса.

Стандартная структура постройки

Одним из главных преимуществ модульной конструкции является теплозащита. Данное качество достигается за счет многослойной структуры блока. В зависимости от производителя, может быть использована различная технология. Но для общего понимания можно ориентироваться на имеющиеся стандарты.

Чаще всего каркас изготавливают из деревянного бруса или металла. За счет комплексной технологии происходит укрепление зон металлическими конструкциями, которые принимают большую нагрузку.

Стены чаще всего изготавливают из следующих слоев:

• отделка с внешней стороны;
• материал гидроизоляции;
• утеплитель;
• пароизоляция;
• внутренняя отделка.

Благодаря многослойной структуре удается сохранить тепло, ликвидировать скопления конденсата и вероятную порчу утеплителя.

Полы также имеют несколько слоев, что позволяет создать в здании максимально комфортные условия.

Используемые материалы

Каркасные дома пользуются высокой популярностью, благодаря демократичной стоимости. От материала зависят технические показатели. Утеплитель является одни из самых важных слоев во всей модульной конструкции, поскольку именно от него зависит уровень комфорта и насколько экономично будет содержание. Самым дешевым по цене является пенопласт. Это синтетический материал, обладающий несколькими важными преимуществами, включая сохранение надлежащих характеристик в условиях повышенной влажности.

Второй вид утеплителя – это минеральная вата, являющаяся экологически чистым материалом и способна обеспечить надлежащую защиту от холода.

Самыми лучшими показателями обладает базальтовая вата. Однако ее стоимость на порядок выше, чем у выше представленных утеплителей. Он стойко переносит повышенную влажность и не горючий.

Что касается внешней отделки, то она может быть абсолютно любой. Среди самых популярных материалов можно отметить следующие:

1. Сайдинг металлический и виниловый.
2. Вагонка.
3. Штукатурка декоративная.
4. Блок хаус.

Последний вариант помогает имитировать рисунок деревянного бруса, а сайдинг чаще всего используется для создания современного дизайнерского стиля.

Для отделки окон используются однокамерные или двухкамерные стеклопакеты, металлопластиковые или пластиковые системы. Такие окна обеспечивают высокий уровень защиты от условий окружающей среды и оптимально сохраняют тепло.

Существует множество материалов для внешней и внутренней отделки модульных строений. В данном случае нет никаких ограничений. Для черновой отделки чаще всего используется гипсокартон, который внешне обклеивается обоями, либо осуществляется покраска.

Отличительные особенности

На территории РФ работают отдельные компании, занимающиеся возведением модульных строений. Поэтому потребитель может заключить договор с организацией и получить за короткие сроки жилой дом, дачный коттедж или небольшое складское помещение для ведения бизнеса. Реально заказать постройку по универсальному или индивидуальному проекту. Первый вариант обойдется на порядок дешевле.

Перед тем, как отдать заказ в производство, учитываются эксплуатационные условия. В зависимости от климата выбирается определенная толщина блоков. Металлические элементы предварительно обрабатываются специальными химическими растворами, чтобы исключить развитие коррозии. Деревянные детали пропитываются огнестойким веществом. Как правило, производственные предприятия самостоятельно выполняют все необходимые операции, поэтому человек получает полноценное здание с простыми правилами эксплуатации.

После завершения изготовления, постройка обязательно проходит необходимые тестирования и проверки. Если какой-либо модуль не соответствует минимальным техническим требованиям, его отправляют на переделку.

Рынок предлагает различные варианты домов с черновой отделкой, без нее, с подводами инженерных коммуникаций. В результате подготовка жилья к эксплуатации осуществляется в течение нескольких дней. Если необходимо сэкономить максимум денег, то можно заказать проект только с черновой отделкой.

Чтобы создать максимально комфортные условия для транспортировки, рекомендуется заказать разборную конструкцию. Чаще всего на монтаж уходит минимум времени.

В чем заключаются плюсы и минусы

Пользователи в первую очередь отмечают оперативность возведения такой постройки. Чаще всего процесс сборки отнимает максимум 2 дня в том случае, если изначально на объекте возведен фундамент. Однако это не единственное преимущество. Среди других не менее важных плюсов принято выделять:

• небольшой вес конструкции, что исключает необходимость возводить усиленное основание. Такую постройку можно возводить на участках с любой почвой;
• так как зданию не требуется усадка, возведение построек может быть в любое время года независимо от климатических условий;
• оптимальная теплозащита, длительные срок использования, высокий уровень прочности;
• нет необходимости вкладывать много денег;
• мобильность конструкции.

Поскольку модульное здание подлежит неоднократной сборке и демонтажу, такие конструкции можно перевозить с собой, если потребуется сменить место жительства или переехать в другой регион, область.

Поскольку здание способно выдержать высокие нагрузки, то их нередко строят в сейсмических районах. Например, такие конструкции пользуются большой востребованностью на территории Японии.

Что касается нюансов, то можно выделить всего один. Это дорогостоящая транспортировка. Но для сокращения материальных затрат на перевозку, достаточно обратиться в компанию, которая находится недалеко от объекта.

Также стоит обратить внимание, что при возведении многоэтажной конструкции, она не подлежит повторному демонтажу. Заключать договора на строительство рекомендуется исключительно с проверенными застройщиками, чтобы получить качественный строительный объект на длительный срок эксплуатации. В противном случае есть вероятность получения модульных блоков низкого качества.