Модульные дома в Крыму

Модульные дома в Крыму Разное

Модульные здания получают в России все большую популярность и известность, хотя в Европе данная технология строительства применяется уже долгое время. Обусловлено это простотой изготовления, монтажа и ценой модульных строений.

Модульные дома в Крыму

История появления

Технология строительства модульных домов начала развиваться в 1950 годах. Когда в Канаде возникла потребность в быстром строительстве домов малой этажности, которые бы удовлетворяли климатическим условиям, то получило широкое развитие возведение модульных зданий.

Дополнительным стимулом, увеличивающим популярность такого строительства, стало то, что материал, применяющийся для возведения модульных зданий доступен и производится многими промышленными предприятиями.

Модульные дома в Крыму

Из чего строят модульные дома в Крыму?

Для возведения модульных домов используются лёгкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК). Они производятся из стали, толщина которой составляет 3 мм, например, профилированные листы или профили из оцинкованной стали.  Также используют профили толщиной 7 мм. Применяют их для строительства несущих стен, а также перегородок, кровли и прочих элементов зданий. Утепляют дома, построенные из ЛСТК, ватой, произведенной на основе базальтового волокна.  Профили, используемые в строительстве, могут быть классифицированы по таким признакам:

  • Габаритный размер и форма;
  • Толщина профиля.

Профили делятся также на обычные и термопрофили, которые увеличивают тепловые качества каркаса. Для оцинкованных профилей не страшна коррозия или перепады температуры, уровень влажности.

Модульные дома в Крыму

ЛСТК выпускают на заводах, при этом соблюдая технологию производства. Изделия соответствуют ГОСТам, техническим условиям, принятым на территории РФ.

Однако, в России нет единых норм, регламентирующих проектирование и строительство таких зданий. Единственным документом, на который опираются проектировщики является свод правил «Конструкции стальные тонкостенные из холодногнутых оцинкованных профилей и гофрированных листов».  

Классификация объектов, при строительстве которых используются ЛСТК

Из ЛСТК возводятся как промышленные объекты, так и жилые дома. По назначению они бывают административными, торговыми или жилыми. К промышленным объектам, в возведении которых используется ЛСТК относят:

  • Овощехранилища и теплицы;
  • Автомойки и гаражи;
  • Холодильные камеры;
  • Склады, магазины, ангары, торговые центры;
  • Гостиницы и другие объекты туристической сферы;
  • Производственные помещения и базы;

Модульные дома в Крыму

К жилым объектам относят: коттеджи, жилые быстровозводимые малоэтажные дома; мансарды, особняки под ключ преимум-класса. Также из ЛСТК можно построить временные здания для проживания рабочих, или небольшой садовый домик на дачном участке.

Технология строительства модульных домов

Базовым элементом модульных домов является блок-модуль на основе каркаса из металла, что обеспечивает надежность постройки. Эти блоки соединяются креплениями между собой. Модульные дома отличаются дизайном, площадью, архитектурой и этажностью. Они являются полноценными постройками, перед строительством создается проект, включающий все необходимые инженерные системы: отопление, освещение, котельная, санитарная комната, окна и двери.

Модульные дома в Крыму

Модульные дома в Крыму монтируются легко, как конструктор на основе инструкции по сборке. Их легко демонтировать, они могут быть перемещены на другое место. Для их возведения не нужна дополнительная подготовка. Место, где будет расположен такой дом достаточно очистить и выровнять. Если здание будет двух- или трехэтажным, то формируется фундамент.

Выбор в пользу возведения модульных домов объясняется и тем, что капитальное строительство всегда требует больших финансовых затрат и большого количества времени. В то время как модульные здания возводятся за короткий срок, и строительство стоит намного дешевле, чем капитальный дом. По оценкам специалистов, цена на возведение модульного дома ниже капитального строительства более, чем в 5 раз. Стоимость на модульный дом формируется из цен на используемые строительные материалы и перечня необходимых работ.

Модульные дома в Крыму

Этапы строительства модульного дома в Крыму

Технология возведения включает такие этапы:

  • Выбор модульного дома, который подойдет под потребности заказчика.
  • Заключение договора.
  • Проектирование: определяется этажность, количество жилых помещений, инженерные коммуникации, отделка. Проект может быть типовым, а может быть разработан в соответствии с пожеланиями заказчика.
  • типовой проект – это проект дома, который уже был разработан и построен. Такие проекты стоят дешевле.
  • индивидуальный проект разрабатывается для определенного клиента, учитывая все его требования. Этот проект стоит дороже, потому что вся проектная документация готовится с нуля.
  • Замеры площади, где будет располагаться дом, ее выравнивание. Если необходимо, то планировка фундамента.
  • Расчет полной стоимости строительства.
  • Производство модулей на заводе.
  • Доставка готового домокомплекта на место постройки.
  • Монтаж всех элементов модульного дома. С завода на объект строительства передается: комплект элементов сборки, куда входят листы из профиля; необходимый крепеж (метизы, болты); инструкция по сборке и проект. Нужно отметить, что модульный дом можно собрать и своими руками по инструкции. Это возможно, если дом небольшой, например, садовый домик или бытовка. Но при этом нужно следить за качеством всех этапов сборки. Поэтому, чтобы не рисковать, лучше доверить эту работу профессионалам.
  • Утепление дома.
  • Подключение всех необходимых для комфортного проживания систем.

Каркасно панельные здания

Плюсы возведения домов из ЛСТК

  • Срок службы составляет более ста лет при правильной эксплуатации;
  • Материал экологичен, не имеет никаких вредных примесей. После истечения срока эксплуатации возможна полная утилизация строения.
  • Короткие сроки строительства. Сроки сборки зависят об площади дома и сложности его архитектуры. Например, дом небольшой площади можно собрать меньше, чем за неделю. Дома, имеющие большую площадь и сложные архитектурные элементы могут быть собраны за три месяца.
  • Возможность монтажа в любое время года. Это значит, что срок строительства не зависит от погодных условий.
  • Строительство можно осуществлять на разных видах грунта.
  • Отсутствие необходимости в сложной строительной технике в процессе возведения. Это большой плюс, если затруднен проезд к месту строительства.
  • Материал прост в монтаже, для него не требуется большое количество монтажников. Как правило, на объекте работают до пяти человек.
  • Дома, возведенные из ЛСТК сейсмоуточивы, поэтому их часто выбирают для строительства в районах с высокой сейсмоактивностью.
  • Низкий вес построенной конструкции.
  • Высокий уровень теплосбережения, что обеспечивает возможность круглогодичного проживания в доме.
  • Отличный уровень звукоизоляции.
  • Низкая цена строительства.
  • Высокое качество элементов, потому что производятся они на заводе, с соблюдением всех требований. В комплект поставки на объект строительства входит сам домокоплект и вся проектная документация.
  • Построенный дом не дает усадки, что позволяет избежать перекосов при эксплуатации жилья. При других видах строительства внутреннюю отделку начинают не сразу, ожидая, что дом даст усадку. В доме, построенном из ЛСТК внутренние работы можно начинать сразу после постройки.
  • При транспортировке все элементы компактны, могут быть перевезены любым транспортом.
  • В процессе эксплуатации соблюдаются все требования пожарной и санитарной безопасности. Все конструктивные элементы дома изготавливаются из пожаростойких материалов, помимо этого дом может быть обработан специальным составом.
  • Внутренняя отделка модульного дома может быть выполнена из различных материалов.

Каркасно панельные здания

Как видно, плюсов у строительства модульных домов из ЛСТК множество. Эти плюсы объясняют то, что многие делают выбор в пользу дома из лёгких стальных тонкостенных конструкций.  Тем не менее, несмотря на популярность возведения модульных домов из ЛСТК, она проигрывает технологии каркасного строительства из разных пород дерева.

Использование современных технологий и материалов при возведении таких домов гарантируют их высокое качество, надежность, удобство и отличный внешний вид. Главное, грамотно разработать проект и доверить его реализацию специалистам.

ЛСТК здания: проектирование, строительство