Обзор. Здание 3 в 1: склад, офис, производство.

В этой статье мы расскажем про еще одно интересное быстровозводимое здание из ЛСТК профиля. Оно было построено в формате «3 в 1», и включает производство, склад и офис. Каркас для него изготавливали в течение двух недель из стали С-350, общие габариты строения 12х30 м, на первом этаже расположен быстровозводимый склад и производство, на втором офисы, общая площадь – 860 м2 (по 430 м2 на этаж). Изначально владелец хотел построить здание из шлакоблоков, который сначала казался самым дешевым решением, но после предварительного расчета отказался от него, не захотев связываться с «мокрыми» технологиями. Также рассматривался вариант с черным металлопрокатом, но в итоге было решено отдать предпочтение легким конструкциям – ЛСТК профилю. Все работы по строительству здания (от фундамента до утепления) заняли 4 месяца. Особое внимание при отделке уделялось шумоизоляции: потолок первого этажа отделан профлистом, затем идет слой пленки, потом слой ваты толщиной 100 мм, далее еще слой пленки и сверху ОСП-плита, а над ней ламинат. Благодаря этому, офисные помещения надежно звукоизолированы от производства.

Стоимость изготовления такого ЛСТК каркаса составила 2000 рублей за м2, а его монтаж обошелся в 800 рублей за м2 по ценам 2017 года. Все наружные работы с окнами и дверьми обошлись владельцу примерно в 4 миллиона рублей – около 4500 рублей/м2 (без учета фундамента и коммуникаций). Здание отапливается универсальным твердотопливным котлом FACI мощностью 78 кВт (пеллеты, дрова, уголь), с момента его ввода в эксплуатацию прошли две зимы, показавшие эффективность данного оборудования. Котел был куплен в 2018 году за 300 000 рублей, за прошлую зиму на отопление было потрачено около 30 тонн пеллет, стоимостью 200 000 рублей. Для дополнительного отопления цеха используются 4 «вулкана».

Для отделки фасада использовался наборной сэндвич, что дало до 40% экономии, по сравнению с заводским. Еще один важный плюс ЛСТК – все работы проводились фактически без применения спецтехники, только фермы поднимались и устанавливались на крыше при помощи крана. Толщина утепления стен равна 200 мм, внутренняя отделка представлена двумя слоями гипсокартона общей толщиной 25 мм. Сертифицированная огнестойкость конструкций RE-90 гарантирует им защиту от огня на протяжении 90 минут. В здании используется светодиодное освещение, оно обеспечивает хорошие показатели освещенности в любое время суток и при этом является очень экономичным.